Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка» (СПОЗУ) - схема расположения проектируемых зданий и сооружений на участке строительства с учетом рельефа территории, подъездных дорог, существующих и проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения.

В составе:

Текстовая часть

  1. а) Характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
  2. б) Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  3. в) Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);
  4. г) Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
  5. д) Обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
  6. е) Описание организации рельефа вертикальной планировкой;
  7. ж) Описание решений по благоустройству территории;
  8. з) Зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения;
  9. и) Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения;
  10. к) Характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения;
  11. л) Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения;
  12. Графическая часть

  13. м) Схему планировочной организации земельного участка с отображением:
    1. - мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
    2. - границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
    3. - зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
    4. - решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
    5. - этапов строительства объекта капитального строительства;
    6. - схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
  14. н) План земляных масс;
  15. о) Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
  16. п) Ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.

Заказать обратный звонок

Заполните номер телофона и мы свяжемся с вами как можно скорее!


Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности